Siz de eşten habersiz yapılan gayrimenkul satışları hakkında detaylı bilgi mi istiyorsunuz? Gelin mahkeme kararı ile birlikte sizleri bilgilendirelim.
Hukuki Dayanak: Ekonomik Güven ve Eşitlik
Mahkeme kararında, eşlerden birinin kendi adına kayıtlı bir taşınmazı diğer eşin görüşünü almadan satmasının, ekonomik anlamda güven sarsıcı bir davranış olduğu ifade edilmiştir. Bu tür bir eylemin:
- Evlilik birliğini temelinden sarsabileceği,
- Kişilik haklarına saldırı niteliği taşıyabileceği,
- Kusurun tamamen bu eylemi gerçekleştiren eşe yüklenebileceği vurgulanmıştır.
Bu doğrultuda, karar çerçevesinde eşin onayı alınmadan yapılan işlemler, boşanma davalarında maddi ve manevi tazminat taleplerine dayanak oluşturabilir.
Mahkeme Kararının Detayları
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi’nin Kararı (2022/9210 E., 2023/126 K.):
- Eşlerin 30 yıllık evliliklerinin sona erdiği bu davada, erkeğin kendi adına kayıtlı gayrimenkulü eşinden habersiz şekilde sattığı ve bu satıştan elde edilen gelirle oğluna bir daire aldığı belirtilmiştir.
- Mahkeme, bu durumun ekonomik güveni zedeleyen bir davranış olduğuna hükmetmiş ve erkeği ‘tam kusurlu’ bulmuştur.
- Bu kusur nedeniyle kadının açtığı karşı dava kabul edilmiş ve kendisine maddi tazminat ödenmesine karar verilmiştir.
Eşlerin Ekonomik Hakları ve Sorumlulukları
Türk Medeni Kanunu’nun 174. maddesi, boşanma sürecinde kişilik hakları zedelenen eşin maddi ve manevi tazminat talebinde bulunabileceğini düzenler. Bu doğrultuda:
- Ekonomik Güven: Eşler, büyük ekonomik kararlar alırken birbirleriyle iletişim halinde olmalıdır.
- Yasal Yaptırımlar: Eşin haberi olmadan yapılan işlemler, hukuka aykırı bir nitelik taşıyabilir ve iptal edilebilir.
- Tazminat Hakkı: Maddi kayba uğrayan veya kişilik hakları zedelenen eş, tazminat talep edebilir.
Vatandaşlar İçin Avukat Önerileri
- Şeffaflık ve İletişim: Eşler arasında mali konularda açık iletişim önemlidir.
- Hukuki Bilinç: Gayrimenkul veya büyük ekonomik işlemler öncesinde yasal danışmanlık alınmalıdır.
- Hak Arama: Habersiz gerçekleştirilen işlemler karşısında hukuki haklarınızı kullanabilirsiniz.
Hemen İletişime Geç
Sonuç: Güvenin Hukuki Korunması
Evlilik birliğini korumanın temel unsurlarından biri olan güven, eşler arasındaki tüm ilişkilerde kritik bir role sahiptir. Yargıtay’ın bu kararı, eşlerden birinin ekonomik kararlarının diğer eş üzerinde nasıl etkiler doğurabileceğini açıkça ortaya koymaktadır. Dolayısıyla, bu tür durumlarla karşılaşmamak için aile içinde finansal şeffaflığı sağlamak ve yasal yükümlülüklere uygun hareket etmek büyük önem taşır.
